État des lieux de sortie : définition
L'état des lieux de sortie est le document, signé par le locataire et le bailleur, qui décrit l'état du logement au moment de la remise des clés. On le compare à l'état des lieux d'entrée.
À quoi ça sert, concrètement
Les différences constatées entre l'entrée et la sortie servent à décider d'éventuelles retenues sur le dépôt de garantie. L'usure normale n'est pas facturable au locataire, mais un logement rendu sale ou dégradé peut l'être. Côté délai, le dépôt de garantie doit en principe être rendu dans un délai d'un mois si les deux états des lieux sont conformes, et de deux mois sinon. Dans le doute, vérifiez votre bail et les textes en vigueur.
Le ménage, premier point de friction
Un logement mal nettoyé le jour de l'état des lieux, c'est la retenue la plus fréquente et la plus évitable. Le plus simple : faire intervenir une équipe la veille ou le matin même, et garder une trace du résultat. Chez SANILUT GROUP, le rapport photo remis après le nettoyage après déménagement peut servir de preuve pour protéger votre dépôt de garantie.
Pour aller plus loin : Nettoyage après déménagement · le guide du nettoyage après déménagement et fin de bail · l'e-book « Dossier de sortie ».
Termes liés : Désinfection.
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