Dépôt de garantie : définition
Le dépôt de garantie est une somme que le locataire verse au propriétaire à l'entrée dans un logement, pour couvrir d'éventuels loyers impayés ou dégradations constatées à la sortie. Il est en principe restitué à la fin de la location, déduction faite des sommes justifiées.
Comment se passe la restitution ?
À la sortie, l'état des lieux de sortie est comparé à celui d'entrée. Si le logement est rendu dans l'état attendu, le dépôt est restitué ; en cas de différences, le propriétaire peut retenir les sommes correspondant à des réparations ou à une remise en état, en les justifiant. L'usure normale liée à l'occupation ne doit pas être facturée au locataire. Le montant maximal du dépôt et les délais de restitution dépendent du type de bail : reportez-vous aux textes en vigueur ou à votre contrat.
Où intervient le nettoyage ?
Un logement rendu sale ou encrassé (cuisine grasse, sanitaires entartrés, sols marqués) est une cause fréquente de désaccord au moment de l'état des lieux. Soigner le nettoyage avant la remise des clés aide à éviter une retenue discutable, sans pour autant garantir la restitution complète, qui dépend aussi de l'état général du logement.
Chez SANILUT GROUP
Nous réalisons le nettoyage après déménagement et de fin de bail, avant l'état des lieux de sortie. Les sanitaires sont traités avec des désinfectants normés EN 1276, nos produits sont certifiés Ecocert par défaut et un rapport photo est remis après l'intervention : il documente l'état du logement à la fin de notre passage. Le devis est rédigé sous 24 à 48 h.
Pour aller plus loin : Nettoyage après déménagement · Nettoyage avant emménagement · Nettoyage après déménagement et fin de bail : le guide complet · Dossier de sortie : e-book du nettoyage après déménagement et de fin de bail.
Termes liés : État des lieux de sortie · Remise en état · Détartrage · Dégraissage.
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